Neubauprojekt in Sauerlach

4 Maisonette-Wohnungen → Fertigstellung Sommer 2025

Über das Projekt

In der oberbayerischen Gemeinde Sauerlach, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, erstellen wir für Sie in der Ringbergstraße 18 in Süd-Ausrichtung 4 Maisonette-Wohnungen, ruhig gelegen, mit hochwertiger Grundausstattung, in solider, massiver Ziegelbauweise. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.

Bei unseren Wohnungen setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. Die Wohnungen sind von uns hell und lichtdurchflutet konzipiert und bieten viel Platz für Ihre Familie. Individuelle Wünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.

Das Projekt wird als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung erstellt. Dadurch können Sie sich bis zu 420.000 € KfW-Förderkredit ab einem effektiven Jahreszins von 0,01% sichern. Und auch über die BayernLabo ist der Erhalt zinsgünstiger Förderkredite möglich. Dies erleichtert Ihnen bei dem aktuellen Zinsniveau den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu realisieren. Auch hierüber informieren wir Sie auf Anfrage gerne detaillierter.

Karte Gemeinde mit Markierung Sauerlach

Wohnen in Sauerlach

Sauerlach präsentiert sich als eine sehr angenehme und ruhige Ortschaft. Die Natur beginnt hier gleich vor der Haustüre. Joggen, Wandern, den Tegernsee besuchen – hier ist alles in kurzer Zeit und Entfernung möglich.
 

Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie von Sauerlach aus in relativ kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens. So benötigen Sie mit der S-Bahn S3 gerade einmal 30 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz. In der Gemeinde Sauerlach selbst gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. So gibt es unter anderem auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Feinkost-Läden, Metzgereien oder Bäckereien. Auch Banken, Friseure und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Und auch für junge Familien bietet Sauerlach einen optimalen Ort zum Leben. Sehr nah gelegen befinden sich Kindergrippen, Kindergärten sowie die Grundschule.

Ausstattung der Wohnungen

  • Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Förderstufe 2)
  • Photovoltaik-Anlage zur zusätzlichen Stromerzeugung
  • Ziegelbauweise mit wohngesunder Holzfaserdämmung
  • langfristiger Bauwerksschutz durch Verwendung von WU-Beton bei der Bodenplatte und den Außenwänden im Untergeschoss
  • aufwendige Lichtgräben und extra tiefe Lichtschächte im Untergeschoss für viel Tageslicht
  • aufwendige Zwerchgiebel in den Dachgeschosswohnungen
  • Sommerlicher Hitzeschutz durch Holzfaserdämmung des Daches
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Heizungs- und Warmwasserversorgung durch Fernwärme der ZES
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen
  • Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung in allen Bädern
  • hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände *
  • hochwertige Fließen + Eichenholzparkett *
  • hochwertige und moderne Wohnungsinnentüren
  • pro Wohnung zusätzlich 1 außenliegender Abstellraum
  • pro Wohnung 1 Garagenstellplatz + 1 KfZ-Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Lademöglichkeit sowie Fahrradabstellplätze
  • Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen inkl. Bepflanzung

    * Individuell auswählbar
  •  
Freiflächengestaltungsplan
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG - Variante 2
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Schnitt
Previous slide
Next slide

"Wir sorgen dafür, dass Ihre Pläne Gestalt annehmen."

Zum Verkauf stehende Einheiten

Wohnung 1 - Maisonette EG/UG:

Wohnung 1 - EG
Wohnung 1 - EG (Alternative)
Wohnung 1 - UG
Previous slide
Next slide
  • Auf einen Blick:

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 127,60 m²
  • Garten ca. 210 m²

Wohnung 2 - Maisonette OG/DG:

Wohnung 2 - EG Eingang
Wohnung 2 - 1.OG
Wohnung 2 - DG
Previous slide
Next slide

Wohnung 3 - Maisonette EG/UG:

Wohnung 3 - EG
Wohnung 3 - EG (Alternative)
Wohnung 3 - UG
Previous slide
Next slide

Wohnung 4 - Maisonette OG/DG:

Wohnung 4 - EG Eingang
Wohnung 4 - 1.OG
Wohnung 4 - DG
Previous slide
Next slide

Sie haben Interesse?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage für die zum verkaufstehende Einheit für die Sie sich interessieren.

Weitere Informationen

Mit dem Bau der Wohnungen wurde noch nicht begonnen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 terminiert. Änderungen bei den Grundrissen oder der Ausstattung können wir nur umsetzen, solange es der Baufortschritt zu lässt.

Grundrissänderungen müssen daneben auch baulich – das heißt technisch und statisch – möglich sein. Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen des Illustrators. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Die Wohnflächen der Wohnungen wurden anhand von Rohbaumaßen berechnet. Terrassen und Balkone wurden mit ½ ihrer jeweiligen Grundfläche angesetzt. Im Dachgeschoss wurden die Flächen in der Dachschräge zwischen der 1- und 2-Meter-Höhenlinie mit ½ ihrer Grundfläche angesetzt.